Schaffhausen, Spitalstrasse 5, aussen, detail

Espace kurz erklärt

Firmenporträt

Firmenporträt

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine Immobilienanlagegesellschaft mit Sitz in Biel, deren Aktien zu den ausserbörslich meistgehandelten Titeln gehören. Die Aktien werden auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner Kantonalbank (OTC-X) und der Zürcher Kantonalbank (eKMU-X) gehandelt.

Die Gesellschaft investiert in Immobilien in den Kantonen Bern, Solothurn, Aargau, Luzern und Schaffhausen.

Per 30.06.2018 betrug der Wert des Immobilienportfolios CHF 657.9 Mio.

Espace verfügte zu diesem Zeitpunkt über ein Eigenkapital von CHF 294.5 Mio.

Dividenden werden aus den bedeutenden Kapitaleinlagereserven von CHF 54.31 pro Aktie (Stand 30.06.2018) verrechnungssteuerfrei ausgeschüttet und unterliegen für Privatpersonen mit Wohnsitz in der Schweiz nicht der Einkommenssteuer.

Espace beabsichtigt, weiterhin nachhaltig profitabel zu wachsen und den Immobilienbestand zu verjüngen. Dazu werden vorwiegend neue Wohnimmobilien auf eigenen Baulandreserven realisiert sowie Liegenschaften im Bestand saniert.

Leitbild

Leitbild

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) nimmt Kapital entgegen, das gewinnbringend in Immobilien angelegt wird.

Espace ist eine profitable Immobiliengesellschaft, die bei Anlegern, Liegenschaftsnutzern, Mitarbeitern und in der Öffentlichkeit Vertrauen und Ansehen geniesst.

Sorgfalt und Erfahrung gewährleisten hochwertige und beständige Leistungen.

Ideenreichtum und vorausschauendes Handeln öffnen Espace den Weg in die Zukunft.

Espace erreicht ihre Ziele mit ausgewiesenen Fachkräften, die ihre Sichtweise teilen und markt- und zukunftsorientiert denken und handeln.

Espace konzentriert sich auf die am meisten Erfolg versprechenden Projekte.

Espace kommuniziert offen und sichert damit eine starke und glaubwürdige Gesellschaftsidentität.

Espace ist ein attraktiver Arbeitgeber und bietet herausfordernde Tätigkeiten und sichert sich dadurch Talente im Arbeitsmarkt.

Anlagepolitik

Anlagepolitik

Anlageraum

Mindestens 75 % der Immobilien befinden sich in den Kantonen Aargau, Bern, Luzern, Schaffhausen und Solothurn.

 Anlagesegmente
  • 35 bis 60 % Wohnliegenschaften
  • bis 50 % Büro-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industrieliegenschaften
  • bis 20 % Entwicklungsprojekte und Land
Maximaler Anteil

Der maximale Anteil einer einzelnen Immobilie beträgt 15 % des gesamten Immobilienportfolios.

Nachhaltigkeit

Die ökologische, soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeit der Immobilien ist wichtig. Neubauten haben zukunftsorientierte Standards zu erfüllen. Der Standard der Altbauten ist schrittweise anzuheben.

Finanzierungsgrundsätze

Finanzierungsgrundsätze

Die Fremdmittel für die Finanzierung werden im marktüblichen Umfang objektbezogen mit mittel- bis langfristigen Laufzeiten bei bewährten Kreditinstituten beschafft. Wichtig ist die Vermeidung von Klumpenrisiken bei Finanzierungen mit festen Laufzeiten. Erreicht wird dies durch die Staffelung der Fälligkeiten.

Jede Liegenschaft ist für Espace ein «Business Case». Pro Objekt existiert ein rollender Mittelfristplan. Er erlaubt, das Ergebnis jeder Liegenschaft, deren Finanzierung und damit jene des gesamten Portfolios nachhaltig zu optimieren.

Organe Team

Team

Das Team der Espace Real Estate Holding AG (v.l.n.r.):
Martin Flury/Leiter Bauprojektmanagement, Daniela Kuhn/Assistentin der Geschäftsleitung, Thomas Pfaff/Bewirtschaftung, Isaak Meyer/Leiter Finanzen (bis 31.12.2018), Tina Wyss/Immobilien-Bewirtschaftung, Lars Egger/Vorsitzender der Geschäftsleitung, Claudio Wittwer/Praktikant, Stefanie Kaiser/Teamleiterin Immobilien-Bewirtschaftung, Daniela von Arx/Leiterin Rechnungswesen, Karin Ruprecht/Rechnungswesen, Patrick Berger/Leiter Bewirtschaftung, Rita Müller/Assistentin der Geschäftsleitung

Firmengeschichte

Firmengeschichte

2017

  • Marktwert Immobilien in Mio. CHF 639.8
  • Eigenkapital in Mio. CHF 298.2

Ereignisse

  • Baubeginn 2. Etappe «Visavie», Schwanengasse, Biel
  • Baubeginn 2. Etappe «Les Amis», Narzissenweg, Biel
  • Richtfest «Espace Birse», Rue Principale, Valbirse
  • Sanierung Industriegebäude, Ostringstrasse, Oensingen
  • Sanierung Wohnliegenschaften, Amsel-/Drosselweg, Zuchwil
  • Wechsel im Vorsitz der Geschäftsleitung per Ende 2017