Schaffhausen, Spitalstrasse 5, aussen, detail

Espace kurz erklärt

Firmenporträt

Firmenporträt

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine Immobilienanlagegesellschaft mit Sitz in Biel, deren Aktien zu den ausserbörslich meistgehandelten Titeln gehören. Die Aktien werden auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner Kantonalbank (OTC-X) und der Zürcher Kantonalbank (eKMU-X) gehandelt.

Die Gesellschaft investiert in Immobilien in den Kantonen Bern, Solothurn, Aargau, Luzern und Schaffhausen.

Per 31.12.2016 betrug der Wert der 51 Liegenschaften CHF 624 Mio.

Espace verfügte zu diesem Zeitpunkt über ein Eigenkapital von CHF 294 Mio.

Dividenden werden aus den bedeutenden Kapitaleinlagereserven von CHF 122.7 Mio. (Stand 31.12.2016) verrechnungssteuerfrei ausgeschüttet und unterliegen für Privatpersonen mit Wohnsitz in der Schweiz nicht der Einkommenssteuer.

Espace beabsichtigt, weiterhin nachhaltig profitabel zu wachsen und den Immobilienbestand zu verjüngen. Dazu werden vorwiegend neue Wohnimmobilien auf eigenen Baulandreserven realisiert sowie Liegenschaften im Bestand saniert.

Leitbild

Leitbild

Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) nimmt Kapital entgegen, das gewinnbringend in Immobilien angelegt wird.

Espace ist eine profitable Immobiliengesellschaft, die bei Anlegern, Liegenschaftsnutzern, Mitarbeitern und in der Öffentlichkeit Vertrauen und Ansehen geniesst.

Sorgfalt und Erfahrung gewährleisten hochwertige und beständige Leistungen.

Ideenreichtum und vorausschauendes Handeln öffnen Espace den Weg in die Zukunft.

Espace erreicht ihre Ziele mit ausgewiesenen Fachkräften, die ihre Sichtweise teilen und markt- und zukunftsorientiert denken und handeln.

Espace konzentriert sich auf die am meisten Erfolg versprechenden Projekte.

Espace kommuniziert offen und sichert damit eine starke und glaubwürdige Gesellschaftsidentität.

Anlagepolitik

Anlagepolitik

Anlageraum

Mindestens 75 % der Immobilien befinden sich in den Kantonen Aargau, Bern, Luzern, Schaffhausen und Solothurn.

 Anlagesegmente
  • 30 bis 60 % Wohnliegenschaften
  • bis 60 % Büro-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industrieliegenschaften
  • bis 20 % Entwicklungsprojekte und Land
Maximaler Anteil

Der maximale Anteil einer einzelnen Immobilie beträgt 15 % des gesamten Immobilienportfolios.

Nachhaltigkeit

Die ökologische, soziale und wirtschaftliche Nachhaltigkeit der Immobilien ist wichtig. Neubauten haben zukunftsorientierte Standards zu erfüllen. Der Standard der Altbauten ist schrittweise anzuheben.

Finanzierungsgrundsätze

Finanzierungsgrundsätze

Die Fremdmittel für die Finanzierung werden im marktüblichen Umfang objektbezogen mit mittel- bis langfristigen Laufzeiten bei bewährten Kreditinstituten beschafft. Wichtig ist die Vermeidung von Klumpenrisiken bei Finanzierungen mit festen Laufzeiten. Erreicht wird dies durch die Staffelung der Fälligkeiten.

Jede Liegenschaft ist für Espace ein «Business Case». Pro Objekt existiert ein rollender Mittelfristplan. Er erlaubt, das Ergebnis jeder Liegenschaft, deren Finanzierung und damit jene des gesamten Portfolios nachhaltig zu optimieren.

Organe

Organe

Verwaltungsrat

Dr. Christoph M. Müller – Präsident des Verwaltungsrates

Dr. Christoph M. Müller

Präsident
Lebenslauf
Jean Marc Villeneuve

Jean-Marc Villeneuve

Mitglied
Lebenslauf

Dr. Andreas Hauswirth

Mitglied
Lebenslauf

Jörg Kaufmann

Mitglied
Lebenslauf

Geschäftsleitung

Theodor F. Kocher – Vorsitzender der Geschäftsleitung/CEO

Theodor F. Kocher

Vorsitzender der Geschäftsleitung
Lebenslauf

+41 32 624 90 00
E-Mail

Isaak Meyer

Leiter Finanzen
Lebenslauf

+41 32 624 90 04
E-Mail

Patrick Berger

Leiter Bewirtschaftung
Lebenslauf

+41 32 624 90 10
E-Mail

Lars Egger

Leiter Entwicklungs- und Bauprojekte
Lebenslauf

+41 32 624 90 02
E-Mail

Team

Team

Das Team der Espace Real Estate AG

Das Team der Espace Real Estate Holding AG (v.l.n.r) Daniela Kuhn, Assistentin der Geschäftsleitung, Claudio Wittwer, Praktikant, Jolanda Lanz, Assistentin Entwicklungs- und Bauprojekte (Austritt per 31.08.2016), Rita Müller, Assistentin der Geschäftsleitung,Thomas Pfaff, Assistent Bewirtschaftung, Karin Ruprecht, Rechnungswesen, Daniela von Arx, Leiterin Rechnungswesen

Firmengeschichte

Firmengeschichte

2016

  • Marktwert Immobilien in Mio. CHF 624.2
  • Eigenkapital in Mio. CHF 294.4

Ereignisse

  • Baubeginn «Espace Birse», rue principale, Valbirse
  • Erstvermietung «Volaare», Amselweg, Zuchwil
  • Erstvermietung «Les Amis», Narzissenweg, Zuchwil