Finanzdaten
Kennzahlen
Erfolgsrechnung | Einheit | 2017 | 2016 | Veränderung |
---|---|---|---|---|
Liegenschaftserfolg | TCHF | 25’779 | 25’348 | 1.70 % |
Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften | TCHF | 1’694 | 2’324 | -27.11 % |
Erfolg aus Neubewertung | TCHF | -1’306 | -916 | 42.58 % |
Übriger betrieblicher Erfolg | TCHF | -2’927 | -3’069 | -4.63 % |
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) | TCHF | 23’240 | 23’687 | -1.89 % |
Periodengewinn vor Steuern (EBT) | TCHF | 15’038 | 14’824 | 1.44 % |
Periodengewinn | TCHF | 11’954 | 11’692 | 2.24 % |
Bilanz | Einheit | 31.12.2017 | 31.12.2016 | Veränderung |
Eigenkapital | TCHF | 298’153 | 294’433 | 1.26 % |
Eigenkapitalquote | % | 44.41 | 44.82 | -0.41 PP |
Anlagedeckungsgrad | % | 46.27 | 46.72 | -0.45 PP |
Net Gearing | % | 106.89 | 103.98 | 2.91 PP |
Immobilienportfolio | Einheit | 31.12.2017 | 31.12.2016 | Veränderung |
Total Immobilienbestand | TCHF | 639’815 | 624’198 | 2.50 % |
Renditeliegenschaften | TCHF | 552’807 | 547’507 | 0.97 % |
Renditeliegenschaften im Bau | TCHF | 33’703 | 20’179 | 67.02 % |
Nicht rentabilisierte Liegenschaften | TCHF | 53’305 | 56’512 | -5.67 % |
Liegenschaften | Anzahl | 65 | 66 | -1.52 % |
Mieter in Renditeliegenschaften | Anzahl | 1’152 | 1’212 | -4.95 % |
2017 | 2016 | Veränderung | ||
Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF) | % | 9.92 | 10.15 | -0.23 PP |
Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet) | % | 6.14 | 6.21 | -0.07 PP |
Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet) | % | 4.61 | 4.43 | 0.18 PP |
Mitarbeitende | Einheit | 31.12.2017 | 31.12.2016 | Veränderung |
Mitarbeitende per Stichtag | Anzahl | 12 | 10 | 20.00 % |
Vollzeitäquivalente per Stichtag | % | 990.00 | 810.00 | 180.00 PP |
Aktien | Einheit | 31.12.2017 | 31.12.2016 | Veränderung |
Ausgegebene Aktien | Anzahl | 1’931’305 | 1’931’305 | – |
Eigene Aktien | Anzahl | -220 | -3’050 | -92.79 % |
Ausstehende Aktien | Anzahl | 1’931’085 | 1’928’255 | 0.15 % |
Eingetragene Aktionäre | Anzahl | 626 | 600 | 4.33 % |
Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen | % | 54.97 | 54.43 | 0.54 PP |
Kennzahlen pro Aktie | Einheit | 31.12.2017 | 31.12.2016 | Veränderung |
Aktienkurs | CHF | 149.00 | 147.00 | 1.36 % |
Eigenkapital pro ausstehende Aktie | CHF | 154.40 | 152.69 | 1.12 % |
Kapitaleinlagereserven pro ausstehende Aktie | CHF | 59.04 | 63.63 | -7.21 % |
Einheit | 2017 | 2016 | Veränderung | |
Gewinn pro ausstehende Aktie | CHF | 6.19 | 6.06 | 2.09 |
Dividende (2017 Antrag an Generalversammlung) | CHF | 4.75 | 4.50 | 5.56 % |
Erfolgsrechnung
in TCHF | 2017 | 2016 | |
---|---|---|---|
Betriebsertrag | |||
Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften | 31’801 | 32’244 | |
Erfolg aus Verkauf von Immobilien | 1’694 | 2’324 | |
Sonstige betriebliche Erträge | 114 | 134 | |
Total | 33’609 | 34’702 | |
Betriebsaufwand | |||
Liegenschaftsaufwand | -6’022 | -6’896 | |
Erfolg aus Neubewertung | -1’306 | -916 | |
Personalaufwand | -1’698 | -1’731 | |
Abschreibungen | -338 | -238 | |
Übriger Betriebsaufwand | -1’005 | -1’234 | |
Total | -10’369 | -11’015 | |
EBIT | 23’240 | 23’687 | |
Finanzergebnis | |||
Finanzertrag | – | – | |
Finanzaufwand | -8’202 | -8’863 | |
Total | -8’202 | -8’863 | |
EBT | 15’038 | 14’824 | |
Steuern | -3’084 | -3’132 | |
Periodenergebnis | 11’954 | 11’692 |
Bilanz
in TCHF | 31.12.2017 | 31.12.2016 | |
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Aktiven | |||
Flüssige Mittel | 20’493 | 23’660 | |
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 5’267 | 1’619 | |
Sonstige Forderungen | 837 | 687 | |
Aktive Rechnungsabgrenzungen | 403 | 692 | |
Total Umlaufvermögen | 27’000 | 26’658 | |
Sachanlagen | |||
Renditeliegenschaften | 552’807 | 547’507 | |
Renditeliegenschaften im Bau | 33’703 | 20’179 | |
Nicht rentabilisierte Liegenschaften | 53’305 | 56’512 | |
Total | 639’815 | 624’198 | |
Bau- und Entwicklungsprojekte | 4’294 | 5’792 | |
Immaterielle Anlagen | – | 103 | |
Übrige Sachanlagen | 308 | 162 | |
Total Anlagevermögen | 644’417 | 630’255 | |
Total Aktiven | 671’417 | 656’913 | |
Passiven | |||
Kurzfristiges Fremdkapital | |||
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 4’104 | 5’844 | |
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten | 81’599 | 45’300 | |
Übrige Verbindlichkeiten | 689 | 348 | |
Steuerrückstellungen | 1’781 | 888 | |
Passive Rechnungsabgrenzungen | 1’055 | 869 | |
Total | 89’228 | 53’249 | |
Langfristiges Fremdkapital | |||
Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 257’597 | 284’512 | |
Rückstellungen für latente Steuern | 26’439 | 24’719 | |
Total | 284’036 | 309’231 | |
Total Fremdkapital | 373’264 | 362’480 | |
Aktienkapital | 19’313 | 19’313 | |
Kapitalreserven | 115’819 | 124’466 | |
Eigene Aktien | -34 | -447 | |
Gewinnreserven | 163’055 | 151’101 | |
Total Eigenkapital | 298’153 | 294’433 | |
Total Passiven | 671’417 | 656’913 |
Geldflussrechnung
in TCHF | 2017 | 2016 | |
---|---|---|---|
Periodenergebnis | 11’954 | 11’692 | |
Abschreibungen auf übrigen Sachanlagen | 338 | 238 | |
Erfolg aus Neubewertung | 1’306 | 916 | |
Veränderungen Rückstellungen | 893 | 459 | |
Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern | 1’720 | 1’584 | |
Erfolg aus Verkauf von Anlagevermögen | -1’694 | -2’324 | |
Übrige nicht liquiditätswirksame Posten | -3 | 1 | |
Cash Flow | 14’514 | 12’566 | |
Veränderungen im Nettoumlaufvermögen | |||
Zunahme von Forderungen | -3’798 | -21 | |
Abnahme (Zunahme) übriges Umlaufvermögen | 289 | -220 | |
Abnahme (Zunahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | -1’740 | 674 | |
Zunahme (Abnahme) übrige Verbindlichkeiten | 527 | -1’188 | |
Cash Flow aus operativen Tätigkeiten | 9’792 | 11’811 | |
Investitionen in übrige Sachanlagen | -167 | -39 | |
Erwerb von Liegenschaften | -706 | -1’402 | |
Veräusserungen von Liegenschaften | 15’680 | 28’969 | |
Investitionen in Renditeliegenschaften / Renditeliegenschaften im Bau | -28’221 | -23’522 | |
Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte | -696 | -2’510 | |
Cash Flow aus Investitionstätigkeiten | -14’110 | 1’496 | |
Zunahme (Abnahme) von Finanzverbindlichkeiten | 9’384 | -18’801 | |
Mittelzufluss aus Aktienausgabe | – | 24’982 | |
Verkauf eigener Aktien | 442 | 21 | |
Ausschüttung Dividende | -8’675 | -7’703 | |
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten | 1’151 | -1’501 | |
Veränderung der flüssigen Mittel | -3’167 | 11’806 | |
Flüssige Mittel zu Beginn der Periode | 23’660 | 11’854 | |
Flüssige Mittel am Ende der Periode | 20’493 | 23’660 |