Inhaltsübersicht

Finanzdaten

Kennzahlen

ErfolgsrechnungEinheit20172016Veränderung
LiegenschaftserfolgTCHF25’77925’3481.70 %
Erfolg aus Verkauf von LiegenschaftenTCHF1’6942’324-27.11 %
Erfolg aus NeubewertungTCHF-1’306-91642.58 %
Übriger betrieblicher ErfolgTCHF-2’927-3’069-4.63 %
Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT)TCHF23’24023’687-1.89 %
Periodengewinn vor Steuern (EBT)TCHF15’03814’8241.44 %
PeriodengewinnTCHF11’95411’6922.24 %
BilanzEinheit31.12.201731.12.2016Veränderung
EigenkapitalTCHF298’153294’4331.26 %
Eigenkapitalquote%44.4144.82-0.41 PP
Anlagedeckungsgrad%46.2746.72-0.45 PP
Net Gearing%106.89103.982.91 PP
ImmobilienportfolioEinheit31.12.201731.12.2016Veränderung
Total ImmobilienbestandTCHF639’815624’1982.50 %
RenditeliegenschaftenTCHF552’807547’5070.97 %
Renditeliegenschaften im BauTCHF33’70320’17967.02 %
Nicht rentabilisierte LiegenschaftenTCHF53’30556’512-5.67 %
LiegenschaftenAnzahl6566-1.52 %
Mieter in RenditeliegenschaftenAnzahl1’1521’212-4.95 %
  20172016Veränderung
Leerstandsquote Renditeliegenschaften (Basis CHF)%9.9210.15-0.23 PP
Bruttorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%6.146.21-0.07 PP
Nettorendite Renditeliegenschaften (gewichtet)%4.614.430.18 PP
MitarbeitendeEinheit31.12.201731.12.2016Veränderung
Mitarbeitende per StichtagAnzahl121020.00 %
Vollzeitäquivalente per Stichtag%990.00810.00180.00 PP
AktienEinheit31.12.201731.12.2016Veränderung
Ausgegebene AktienAnzahl1’931’3051’931’305–
Eigene AktienAnzahl-220-3’050-92.79 %
Ausstehende AktienAnzahl1’931’0851’928’2550.15 %
Eingetragene AktionäreAnzahl6266004.33 %
Im Verwaltungsrat vertretene Stimmen%54.9754.430.54 PP
Kennzahlen pro AktieEinheit31.12.201731.12.2016Veränderung
AktienkursCHF149.00147.001.36 %
Eigenkapital pro ausstehende AktieCHF154.40152.691.12 %
Kapitaleinlagereserven pro ausstehende AktieCHF59.0463.63-7.21 %
 Einheit20172016Veränderung
Gewinn pro ausstehende AktieCHF6.196.062.09
Dividende (2017 Antrag an Generalversammlung)CHF4.754.505.56 %

Erfolgsrechnung

 in TCHF20172016
Betriebsertrag
Erlöse aus Vermietung von Liegenschaften 31’80132’244
Erfolg aus Verkauf von Immobilien 1’6942’324
Sonstige betriebliche Erträge 114134
Total 33’60934’702
Betriebsaufwand
Liegenschaftsaufwand -6’022-6’896
Erfolg aus Neubewertung -1’306-916
Personalaufwand -1’698-1’731
Abschreibungen -338-238
Übriger Betriebsaufwand -1’005-1’234
Total -10’369-11’015
EBIT 23’24023’687
Finanzergebnis
Finanzertrag ––
Finanzaufwand -8’202-8’863
Total -8’202-8’863
EBT 15’03814’824
Steuern -3’084-3’132
Periodenergebnis 11’95411’692

Bilanz

 in TCHF31.12.201731.12.2016
Aktiven   
Flüssige Mittel 20’49323’660
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 5’2671’619
Sonstige Forderungen 837687
Aktive Rechnungsabgrenzungen 403692
Total Umlaufvermögen 27’00026’658
Sachanlagen
Renditeliegenschaften 552’807547’507
Renditeliegenschaften im Bau 33’70320’179
Nicht rentabilisierte Liegenschaften 53’30556’512
Total 639’815624’198
Bau- und Entwicklungsprojekte 4’2945’792
Immaterielle Anlagen –103
Übrige Sachanlagen 308162
Total Anlagevermögen 644’417630’255
Total Aktiven 671’417656’913
Passiven   
Kurzfristiges Fremdkapital
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 4’1045’844
Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten 81’59945’300
Übrige Verbindlichkeiten 689348
Steuerrückstellungen 1’781888
Passive Rechnungsabgrenzungen 1’055869
Total 89’22853’249
Langfristiges Fremdkapital
Langfristige Finanzverbindlichkeiten 257’597284’512
Rückstellungen für latente Steuern 26’43924’719
Total 284’036309’231
Total Fremdkapital 373’264362’480
Aktienkapital 19’31319’313
Kapitalreserven 115’819124’466
Eigene Aktien -34-447
Gewinnreserven 163’055151’101
Total Eigenkapital 298’153294’433
Total Passiven 671’417656’913

Geldflussrechnung

 in TCHF20172016
Periodenergebnis 11’95411’692
Abschreibungen auf übrigen Sachanlagen 338238
Erfolg aus Neubewertung 1’306916
Veränderungen Rückstellungen 893459
Veränderungen Rückstellungen für latente Steuern 1’7201’584
Erfolg aus Verkauf von Anlagevermögen -1’694-2’324
Übrige nicht liquiditätswirksame Posten -31
Cash Flow 14’51412’566
Veränderungen im Nettoumlaufvermögen
Zunahme von Forderungen -3’798-21
Abnahme (Zunahme) übriges Umlaufvermögen 289-220
Abnahme (Zunahme) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen -1’740674
Zunahme (Abnahme) übrige Verbindlichkeiten 527-1’188
Cash Flow aus operativen Tätigkeiten 9’79211’811
Investitionen in übrige Sachanlagen -167-39
Erwerb von Liegenschaften -706-1’402
Veräusserungen von Liegenschaften 15’68028’969
Investitionen in Renditeliegenschaften / Renditeliegenschaften im Bau -28’221-23’522
Investitionen in Bau- und Entwicklungsprojekte -696-2’510
Cash Flow aus Investitionstätigkeiten -14’1101’496
Zunahme (Abnahme) von Finanzverbindlichkeiten 9’384-18’801
Mittelzufluss aus Aktienausgabe –24’982
Verkauf eigener Aktien 44221
Ausschüttung Dividende -8’675-7’703
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeiten 1’151-1’501
Veränderung der flüssigen Mittel -3’16711’806
Flüssige Mittel zu Beginn der Periode 23’66011’854
Flüssige Mittel am Ende der Periode 20’49323’660